Reihenendhaus mit beheiztem Wintergarten, EBK und Garage

# Objektbeschreibung
Reiheneckhaus mit Wintergarten, EBK und Garage

Angeboten wird ein Haus mit einer interessanten Aufteilung.

Das Haus besitzt seitlich 2 Eingänge. Durch den ersten Eingang können Gäste direkt in den beheizten Wintergarten hinter dem Haus geführt werden.

Durch den 2. Eingang betritt man den Flur im EG. Das EG ist offen gestaltet. Hier befinden sich die Küche (EBK ist inklusive), das Wohnzimmer und ein Duschbad. Auch ein Durchgang zum Wintergarten ist vorhanden.

Die Treppe zum OG ist 2014 modernisiert worden.
Im OB sind 2-3 Zimmer und ein WC untergebracht. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Der Dachstuhl bietet - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - noch eine Ausbaureserve.

Durch die Garage im UG gelangt man direkt in den Keller (mit Feuchtigkeitsschäden) und über eine Treppe weiter in das EG.

Highlight ist sicherlich der beheizte Wintergarten. Von hier aus hat man einen tollen Blick in den schönen und ruhigen Garten hinter dem Haus.

Eine Immobilie, die mit ein wenig Eigenleistung zu einem tollen Refugium für die kleine Familie wird.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten. Der Ansprechpartner dieses Objekts wird sich dann zeitnah und umgehend bei Ihnen melden.

# Ausstattung
Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

1993: Fenster
2008: Heizung
2013: Bad + WC
2014: Fliesen Treppenhaus
2015: Bodenbelag OG (Laminat)
2020: Dach Wintergarten (ca.)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Die Trierer Str. in Heusweiler ist die Hauptdurchgangsstraße des Ortes.

Das Haus befindet sich unweit des Ortszentrums.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Als Hauptort des oberen Köllertals gehört die Gemeinde Heusweiler zum Regionalverband Saarbrücken und bietet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen, kulturellen und sozialen Lebens.

Durch die hervorragende Autobahnanbindung und die Verbindungen des ÖPNV bietet der Ort eine wunderbare Mischung aus guter infrastruktureller Lage und hoher Wohn- und Lebensqualität.

# Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Anbieter-Objekt-ID: VK EFH TSH - C